Gîte: Maison d'hôtes avec parc boisé

610000 €

Gironde

Description

Surplombant un terrain de 8 000 m2, la sublime maison de maître datant de la fin du XVIIIème siècle dispose d'une belle superficie de 350 m2. Un architecte d'intérieur s'est occupé de la rénovation en 2011 afin de proposer des chambres d'hôtes au premier étage (1 chambre pour 2/3 personnes avec salle de bain/wc de 30 m2, un duplex pour 4/5 personnes avec 2 chambres, salon, salle de bain et wc de 50 m2, et un loft de 107 m2). D'autres chambres peuvent être louées au rez-de-chaussée (1 suite pour 2/4 personnes avec chambre, salon, salle d'eau/wc de 25 m2, 1 chambre pour 2 personnes avec salle de bain et wc de 16 m2). Une cuisine avec cheminée de 25 m2 et un salon avec cheminée de 43 m2 complètent ce niveau. La restauration a permis de garder l'authenticité de la demeure (murs en pierre, charpente apparente en chêne) mais aussi de lui fournir un confort plus moderne (doubles vitrages, parquet en châtaignier massif, sols en carrelage et en pierre, chaudière Wiessmann au fuel, électricité et plomberie aux normes). Prévoir 30 000 € de plus pour racheter le mobilier et les literies de grande qualité.

L'entretien du parc boisé a été aménagé par l'installation d'une piscine chauffée (hydromassage et nage à contre-courant). Les clients seront sous le charme du bel étang d'eau de source.

Opportunité d'agrandir l'activité grâce à une maison en pierre du XVIème siècle de 180 m2 (cuisine et salle à manger prêtes à recevoir, travaux d'agencement à faire pour les chambres d'hôtes).

Équipements supplémentaires : garage, atelier et bûcher.

Localisation

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